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環境設計是一門綜合的學科,涉獵土建、園林綠化、藝術、市政等許多工程領域,地產綠化工程的關鍵點有哪些呢

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環境設計是一門綜合的學科,涉獵土建、園林綠化、藝術、市政等許多工程領域,地產綠化工程的關鍵點有哪些呢

發布日期:2016-01-27 00:00 來源:http://www.vtwinwines.com 點擊:

    購房常見誤區有哪些?挑選房子時,不要以為周圍綠化好,景觀“中看”就行,不要過多追求環境個性。


  1、環境=綠化率

  小區環境包括的內容絕不僅僅是綠化覆蓋率不低于33%,它包括綠化硬質鋪裝,圍墻、大門、活動設施,各種指示標牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設施、音響設施等,而這些內容又必須與住宅建筑形成一個有機的聯合體。


  就綠化而言,也不是簡單的綠了就可以了,而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當配植以及與四季相適應的種植方式,而硬質鋪裝及活動設施應充分考慮其使用功能,如無障礙設計就有規范的嚴格規定,藝術品的陳設則要更多考慮其文化涵義和藝術品位。從學科來說,環境則涉獵土建、園林綠化、藝術、市政等許多工程領域,而這些都得由有豐富經驗的設計人員將它們有機組合起來。


  2、小區景觀“中看”就行

  注重人的主體性是對人本身的一種尊重,這并不是一句空話,許多具體的工作就體現了這一點。如活動設施的設置主要考慮老人、孩子的戶外活動,它的尺度應與人體工程學諸尺度相適應,從材料的色彩、質地和化學性質上都要考慮人與其相接觸時的舒適性和安全性以及使用的耐久性。


  住宅小區里的景觀不只是供居民觀賞的,它必須與居民的休閑活動相匹配,也就是說居民可以徜徉其中,能夠實實在在地使用這些景觀設施,比如小區的集中空地做出高低錯落的構筑物應該形成或大或小、或公共或私密的活動空間,以滿足不同活動的使用要求,開闊的場地可以供居民集體晨練或舉辦群眾文娛活動,而相對隱蔽的小空間則可以給居民提供閱讀、交談的場所。所以說景觀不僅是給人看的,同時也應該是給人用的。


  3、過多追求環境個性

  而居住區中的環境設計應該是豐富多彩的,會有許多視覺上、使用上的興奮點,而這些點必須有一個內在的秩序將它們統一組織起來,形成既獨立存在又集中有序的畫面,否則就是一盤散沙,而這一切的Z終目的是為居民服務,而非設計師表現個人色彩的場所。


  環境設計是一門綜合的學科,從歷史上看,西方在城市公共環境的設計中有許多不朽的典范及相關理論,而東方則在造園藝術中有著獨到的意匠,就像油畫與國畫一樣以不同的手法創造不同形式,但同樣是美的生活圖景,當今的環境設計則應是博采眾長,繼承傳統來為今天的生活很好地服務。


地產綠化工程的關鍵點

一、控制軟硬景比例

    軟硬景比例控制總原則是在有限硬景總成本下,減少面積,做出精致感。


    1. 硬景(鋪地+水景)占總景觀投影面積比例:別墅5~8%、洋房6~9%、公寓7~10%,若有地上停車位可適當放松一點,若有人車分流,面積應更緊一些;


    2. 一個項目室外硬質鋪地不超過三種材料(水景除外)紅色陶土轉、紅缸磚、板巖碎拼、花崗巖、小料石、木地板,前兩種有返堿很難避免,結合造價采購和不同檔次的業態綜合考慮;


    3. 硬鋪材料必須做面層保護,防止吸附污物(施工前封閉劑處理,施工后防護處理,勾縫密實可以減輕);


    4. 園區公共區域車、人行道路石材硬鋪不宜采用大塊材料,主要是易破碎和色差不好處理;


    5. 園區道路不宜人為過度彎曲,浪費材料、鋪貼費用,種上植物后客戶并不敏感(彎度不宜過大,施工難度大且浪費材料);


    6. 樣板區步行道多用木甲板,施工速度快,與軟景好搭配,但木甲板注意密排,避免女士高跟鞋嵌入;施工時注意龍骨(考慮人流量和承載力)。


二、管理喬木和大灌占總成本比例

    1. 喬木+大灌(2m以上)占總苗木造價超過80%,其中大喬+中喬(5m以上)占總苗木造價超過65%。


    2. 苗木成本分配重點順序:點睛樹—大喬—中喬—小喬—大灌—點睛攀沿植物—中球灌—小球灌—攀沿植物(墻地)—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被。


三、控制擋墻面積

    1. 盡量在總圖階段處理:a.通過道路標高調整,減少擋墻結構面積;b.通過放坡分級設立擋墻,減低自重力擋墻高度。


    2. 不能避免擋墻的結構成本,也要盡量降低擋墻飾面處理成本,同時“軟化”、“美化”擋墻:

    a.可用木樁、石塊、磚在標高不高的堆土處設立擋墻,省去面材處理成本;

    b.用土坡埋掉擋墻,再在坡上綠化;

    c用常綠植物+開花植物+外墻漆美化,或木格柵+常綠植物+開花植物美化。


    3. 親水建筑的地下室底板標高與市政排水標高應協調;若無法協調,地下室可無衛生間,即使設衛生間,可考慮提排;否則,水邊可能必須考慮增高3m以上的擋墻。


四、主景樹和主景點

     1. 從喬、灌、地被、攀沿、草中選出主景植物。選主景植物以“低成本、易獲取、綠量大、綠期長、易栽易活”等因素綜合平衡,反過來指導設計,沒有廉價(難看)的植物,只有廉價(難看)的搭配。


     2. 每一個小區一定要有二至三處能讓人產生視覺沖擊并留下記憶點的景觀。


五、取消“行道樹”概念,改以植物群落布置

    其中某二、三種植物表現出一定的視覺統一性,可以用大量“偏冠”或“不完美枝型”喬灌木傾斜向路面并組合栽植,就可以達成“豐滿艷麗+濃蔭夾道”的效果,并使得選樹容易、栽種現場控制不難,成本易控。


行道樹群落化形成林蔭夾道的具體手法:

    1. 行道樹主喬保持統一性/同一性,上層空間(即8米以上高處的)樹枝相接,但可以錯開相接;


    2. 小喬( 2-4米的樹)靠車行道路邊種(不占業主小院空間,提高溢價,節省軟景綠化投入成本),而且小巧枝葉擋住視線,看不到8米高樹的樹干;


    3. 大喬、小喬結合地形形成群落,合并片植而非帶狀。


六、水體多布點狀壁泉、點狀涌泉或溪流,減少大面積水體

    1. 水體底部結構宜用硬池底不宜用泥底,并做好結構,防沉降、抗沖擊、防滲漏處理(硬底容易造成死水發臭,換水成本高且容易滲漏,軟底也是可以考慮的,但是需要用沉水植物處理,注意防止青苔的大量繁殖;


    2. 硬鋪粘合劑易用膠或低堿水泥,防止水體翻堿(用粘結劑結合施工前后處理可以減少返堿甚至避免,但是對工期有影響);


    3. 溪流“意不斷實分段”,便于修補、打理。


七、少花錢但讓植物豐滿的竅門

    1. 地下車庫頂板上道路標高不超過頂板結構之上40厘米,堆土后可形成微起伏地形,省回填土方量,且形成的綠量顯豐滿(在不影響管線鋪設的情況下可以考慮,排水管鋪設需要一定的覆土層,頂板步行道在保證荷載的情況下可以做成一定的坡道,在高點設計管線集中地);


    2. 減少墻面顯露面積,路邊靠墻種植一定要堆土成坡,再種植時綠量豐滿,同時減少墻飾面處理成本,注意土建防水一定要上翻到室外堆土平面,否則容易滲漏;

 

    3. 盡量用小喬木或球狀灌木替代片植灌木,在達到同等綠量下可節省成本;


    4. 將“不完美枝型”樹組合,高低搭配、群植、叢植,可省錢,充分理解“不完美枝型”的內涵,有助于理性的采購、儲備、運用苗木,控制成本;


    5. 路口、拐點處,大樹、花喬、花地被應重點處理,要“濃墨重彩”。路口、拐點是多方位的視覺交叉處,照顧好這個點,大部分人都看得到,所以要重視。路口、拐點花卉怎么種?把握三個點:豐滿而不漏土;靠近人流視線;加些攀援植物使之更有趣味;


    6. 大喬、中喬盡量靠路邊栽并傾斜,“擋不住房子擋眼睛”;


    7. 用攀沿植物在入口、房角、路拐點、墻頭形成視覺焦點和趣味點;


    8. 植物盡量不以線狀布置,而是以團狀、片狀布置,不顯雜亂、單薄,片植植物(灌、花、草)不得露土;


    9. 大膽使用綠量大、綠色較重的常綠針葉(如松、柏、杉等),或闊葉常綠的小葉榕、天竺桂、珊瑚等,尤其用作樹籬或圍擋;為了減弱其過于“嚴肅”的感覺,可以開花濃艷的喬木、灌木、攀綠植混栽。


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