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地產綠化工程進入以生態建設為主導的新一輪高速發展

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地產綠化工程進入以生態建設為主導的新一輪高速發展

發布日期:2016-08-15 00:00 來源:http://www.vtwinwines.com 點擊:

    地產綠化工程進入以生態建設為主導的新一輪高速發展


    隨著中國經濟的持續快速增長和城市化進程的不斷推進,城市園林綠化進程突飛猛進。近年來,在城市化進程不斷推進的背景下,城市居住舒適感和房地產消費水平升級的要求刺激了園林綠化率不斷上升,同時,國家城市規劃政策和“園林城市”、“生態城市”等標準也讓地方政府在城市建設中重視園林的營造,這都為園林綠化行業進入高速發展通道提供了有利的條件。黨的十八大報告將“美麗中國”建設、“生態文明建設”寫入黨章,凸顯決策層對生態環保的重視已上升到空前高度。隨著“美麗中國”建設的推進,園林行業進入以生態建設為主導的新一輪高速發展。   


    綠化率是一個不準確、不規范的用詞,準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。


  項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規依據。


  法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率, 綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多。


  計算公式:

  綠地率=綠地面積/土地面積

  綠地率通常以下限控制:并不是長草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。


    新型城鎮化與消費升級助推園林產值規模,預計2010-2015年地產園林、市政園林CAGR 分別達14.45%、11.5%。持續提升的城鎮化率仍是園林需求主要驅動力,公共環境改善需求與居住品質升級是景觀品質提升主動力。目前園林行業企業已超過16,000家,行業競爭格局逐漸傾向第一梯隊綜合競爭力較強的龍頭企業。


    1. 一定提前準備好“上盆”的一批正當花期的喬、灌、攀沿植物和草花、茅草、水草等點睛美化用植物,隨時備用;

    2. 可以移動的成品小水景應日常準備好快捷采購通路,待樣板區需要時立馬可得;

    3. 提前準備好攀沿植物“上盆”,到時搭在入口、屋角、墻頭、花架上;也可提前用鐵絲編好造型,上面攀好植物,到時整體移入。


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