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設計房地產景觀綠化工程

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設計房地產景觀綠化工程

發布日期:2018-08-27 00:00 來源:http://www.vtwinwines.com 點擊:

設計房地產景觀綠化工程


    作為新興行業,苗木行業在很短時間內就發展到鼎盛,巨大的利益吸引很多人投身其中,很多人也確實收獲到第一桶金、第二桶金。接下來怎么辦?相信大多數人的選擇都是一樣的:用原來的方式,擴大再生產。所以,當房地產需求減少,種下的小苗售不出去,就拔掉一部分,或者全部拔掉改種其他苗。但是,種其他苗的結果有區別嗎?過去十幾年里,地產綠化工程苗木人都是什么熱種什么,很少有人思考會不會產能過剩,或者以后苗木的需求會往哪個方向轉變的問題。 


    若項目定位高檔,可選擇國際知名景觀機構合作,地產綠化工程其優點是創意好,缺點是配合度不高,還需找國內公司進行施工圖設計,設計成本高達綜合單價30-50元/㎡。目前多數成熟地產商會選擇有外籍設計師的國內優秀景觀公司,一般單價為20-30元/㎡,這樣既可保證各階段的系統性,又有Z高的性價比。若項目不大、定位不高,可找當地景觀公司,其單價為10多元,不過難出精品。本階段地產商應控制好大方向,勿過分追求細節,以免限制設計師的創造力,細節問題將在后續階段解決:發展商應先為項目定位,明確客戶需求、相應的景觀造價等,同時在概念方案階段應確定景觀風格,發現規劃中的不足和面對的問題并加以解決,設定合理的景觀框架,主次分明,繁簡得當,并考慮景觀的均好性,解決好功能分區和交通流線,尤其注意消防車道要滿足規范要求,重點把握人流密集區的景觀設計,增加景觀的視覺價值,以有效提升銷售業績。

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